『死霊館』シリーズ監督のジェームズ・ワンと『ＭＥＧＡＮ／ミーガン』シリーズのジェイソン・ブラム製作によるミステリーホラー。エジプトの都市伝説・ミイラの呪いをモチーフに、少女失踪事件の謎と恐怖が交錯。リー・クローニン監督は前作『死霊のはらわた　ライジング』でも使用した、手前と奥の異なる被写体にピントを合わせられる特殊フィルターを駆使。映像に違和感をもたらし“そこに何かいる”と思わせる演出にも注目。